APIC – 1er édition du baromètre du crédit
BAROMETRE DU CREDIT APIC – JUILLET 2026 : LES ENSEIGNEMENTS D’UN MARCHE IMMOBILIER EN TRANSITION
Présenté le 20 juillet 2026, le premier Baromètre du crédit de l’APIC analyse les grandes évolutions du financement immobilier en France. Il s’appuie sur les données et les observations recueillies auprès des réseaux membres de l’association.
Cette première édition confirme une reprise du marché du crédit immobilier en 2025. Toutefois, plusieurs signes de fragilité apparaissent. Ils pourraient freiner cette dynamique en 2026.
Une reprise du crédit immobilier en 2025
Après plusieurs années de ralentissement, le marché du crédit immobilier a retrouvé une dynamique positive.
En 2025, la production de crédits immobiliers a progressé de 33 %, hors rachats et renégociations.
Dans le même temps, le pouvoir d’achat immobilier des ménages s’est amélioré. Cette évolution s’explique notamment par les variations des taux d’intérêt, des prix immobiliers et des revenus.
Les primo-accédants ont également contribué à cette reprise. Ils représentaient 47 % des nouveaux crédits à l’habitat en 2025.
Des perspectives plus incertaines pour 2026
Malgré cette reprise, les perspectives restent prudentes pour 2026.
Selon les projections du Baromètre APIC, la production de crédits immobiliers pourrait atteindre 138 milliards d’euros en 2026. Cela représenterait une baisse de 6 % par rapport à 2025.
Sur le marché immobilier ancien, l’APIC prévoit environ 890 000 transactions sur l’année.
Ces prévisions montrent que la reprise reste fragile. En effet, les conditions de financement et les incertitudes économiques continuent de peser sur les décisions des ménages.
Les courtiers, des acteurs essentiels de l’accès au crédit
Le Baromètre souligne également le rôle des courtiers dans le financement immobilier.
Aujourd’hui, les banques appliquent toujours des critères d’octroi exigeants. Dans ce contexte, les intermédiaires en crédit accompagnent les emprunteurs à chaque étape de leur projet.
Ils les aident notamment à comprendre les attentes des banques, à préparer leur dossier et à rechercher des solutions de financement adaptées.
Cet accompagnement contribue ainsi à faciliter l’accès au crédit immobilier.
Mieux comprendre le marché pour accompagner son évolution
Avec ce premier Baromètre, l’APIC souhaite apporter un éclairage régulier sur le financement immobilier en France.
L’objectif est double : mieux comprendre les évolutions du marché et contribuer aux réflexions sur l’accès au crédit des ménages.
Cette démarche s’inscrit dans la volonté de l’APIC de faire entendre l’expertise des professionnels de l’intermédiation dans les débats sur le financement immobilier.
Flash APIC – Julie BACHET, nouvelle présidente
Le 27 mai 2026
Chers Adhérents,
À l’issue de son Conseil d’administration du 21 mai, l’APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits) annonce l’élection de Julie Bachet, Directrice Générale de Vousfinancer, à sa présidence, en remplacement de Caroline Arnould. Elle est accompagnée d’un bureau renouvelé, porté par des sujets réglementaires denses et la volonté de faire connaître et reconnaître le rôle essentiel du courtier dans l’accès au crédit en France.
Retrouvez ici le communiqué de presse: Communiqué de presse – APIC une nouvelle presidence (mai 2026)
Nous vous souhaitons une belle journée.
Bien à vous,
Le Secrétariat Général
Flash APIC – Médiateurs ENDYA
Le 22 février 2023
Chers Adhérents,
Comme nous vous l’avions indiqué dans un précédent Flash, suite à la perte d’agréement de la société DEVIGNY MEDIATION, ENDYA a conclu une convention-cadre avec ANM CONSO (2 rue de Colmar – 94300 Vincennes / www.anm-conso.com / contact@anm-conso.com), médiateur de la consommation, validée le 12 décembre 2022 par la CECMC.
Cependant, cette convention cadre ne concerne que le volet IOBSP.
Pour le volet IAS, le médiateur choisi par ENDYA est La Médiation de l’Assurance (Pôle CSCA TSA 50110 – 75441 Paris Cedex 09 – Email : le.mediateur@mediation-assurance.org).
Si vous êtes adhérent ENDYA et que vous avez les deux statuts, vous devez donc indiquer les deux médiateurs.
Nous vous souhaitons une belle journée.
Bien à vous,
Le Secrétariat Général
Flash APIC – Report de la date de renouvellement ORIAS
Le 17 février 2023
Chers Adhérents,
Suite à la mise en place de la réforme du courtage, les courtiers en assurances et leurs mandataires, ainsi que les courtiers opérations de banque et services de paiement et leurs mandataires ont désormais l’obligation d’adhérer à une association agréée par l’ACPR avant de pouvoir renouveler leur ORIAS.
Plusieurs associations, dont l’APIC, ont alerté la Direction Générale du Trésor sur les retards engendrés par cette réforme et, afin d’éviter que certains courtiers ne se voient radiés faute de renouvellement validé par l’ORIAS le 28 février 2023, une demande de délai exceptionnel a été sollicitée afin de repousser la période de renouvellement au 31 mars 2023.
Celle-ci a été acceptée et vous trouverez, ici, la communication de l’ORIAS qui précise :
« Cette mesure de tolérance autorise les intermédiaires retardataires à soumettre leurs demandes de renouvellement à l’ORIAS jusqu’au 31 mars 2023.
Passé ce délai, aucun dossier ne sera accepté.
L’Orias procèdera à la suppression des inscriptions dont la demande de renouvellement 2023 n’a pas été régularisée, à effet du 7 avril 2023. »
Nous vous souhaitons une belle journée.
Bien à vous,
Le Conseil d’Administration de l’APIC
Flash Apic – Nouveau Bureau
Le 30 janvier 2023
Chers Adhérents,
Conformément aux statuts de l’APIC, le mandat de Président de Bruno ROULEAU a pris fin ce mois de janvier 2023. A l’occasion de sa réunion du 24 janvier dernier, le Conseil d’Administration de l’APIC a élu, à l’unanimité, Caroline ARNOULD, nouvelle Présidente de l’APIC pour la durée d’un mandat de 3 ans. Caroline ARNOULD est, par ailleurs, Directrice du Développement et membre du Comité exécutif de CAFPI depuis octobre 2021. L’ensemble du Conseil d’Administration remercie chaleureusement Bruno Rouleau pour son engagement en tant que Président pendant les 3 dernières années et avant cela en tant que Secrétaire
Elle exercera son mandat avec le soutien du bureau de l’APIC, qui a également été partiellement renouvelé à cette occasion :
- Christophe BOICHE (Meilleurtaux) a été renouvelé au poste de Vice-Président
- Sophie HO THONG (Finance Conseil) a été nommée au poste de Secrétaire
- Antonio CARNEIRO (Groupe Pretalis) conserve le poste de Trésorier
Virginie GAILLARD a, quant à elle, été renouvelée dans ses fonctions de Déléguée Générale.
N’oubliez pas que le renouvellement de votre adhésion à l’APIC n’est pas automatique et nous vous remercions de nous adresser le bulletin d’adhésion 2023 accompagné des documents justificatifs à l’adresse suivant adhesion@www.apic.fr.
Pour rappel, un effort significatif a été fait pour proposer un tarif préférentiel aux adhérents ENDYA, comme annoncé dans notre précédent flash du 24 janvier 2023.
L’APIC reste mobilisée à vos côtés en 2023 pour promouvoir le métier d’IOBSP et porter la parole des intermédiaires financiers face aux enjeux d’accessibilité au crédit et au contexte bancaire.
Bien à vous,
Le Conseil d’Administration.
Flash APIC – Meilleurs vœux pour une année 2023 + Renouvellement
Le 24 janvier 2023
Chers Adhérents,
En ce début d’année, l’ensemble du Conseil d’administration de l’APIC vous adresse ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année.
Cette année est, entre autres, marquée par l’entrée en vigueur de la réforme du courtage d’assurances et d’opérations de banque lors du renouvellement de votre ORIAS.
Comme nous vous l’avions précisé lors de précédents flashs, l’APIC avait décidé de ne pas déposer de demande d’agrément auprès de l’ACPR mais plutôt de se rapprocher de Planète CSCA et du GCAB, pour mutualiser les moyens et créer une association professionnelle à destination des courtiers en opérations de banque et des courtiers en assurance. De ce rapprochement est né ENDYA, association capable de répondre aux nouvelles obligations tant des IOBSP que des IAS ; ENDYA ne remplace cependant pas l’APIC ; chacune a un rôle différent.
L’APIC est une association qui intervient principalement dans la défense des intérêts de la profession d’IOBSP auprès des différentes institutions et vous accompagne dans l’exercice de votre métier.
ENDYA est une association agréée par l’ACPR qui a pour rôle premier de vérifier les conditions d’accès à la profession. Elle intervient donc avant l’inscription ou renouvellement auprès de l’ORIAS en vous délivrant une attestation à transmettre à l’ORIAS. Elle procèdera également, régulièrement et au moins tous les 5 ans, à une vérification sur pièces de vos conditions d’accès à la profession.
Du fait de ces nouvelles obligations et du coût que cette adhésion à une association professionnelle engendre, nous avons décidé d’adapter nos tarifs pour cette nouvelle année. En effet, un effort significatif a été fait pour proposer un tarif préférentiel aux adhérents ENDYA. Pour pouvoir en bénéficier, il vous suffira de nous transmettre votre attestation d’adhésion 2023 à ENDYA.
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Effectif global en IOBSP |
Cotisation pour l’année civile pour NON adhérent ENDYA |
Cotisation pour l’année civile pour Adhérent ENDYA |
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1 personne |
350 euros |
199 euros |
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Entre 2 et 5 personnes |
750 euros |
499 euros |
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Entre 6 et 9 personnes |
1 400 euros |
799 euros |
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Entre 10 et 15 personnes |
2 400 euros |
1 499 euros |
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Entre 16 et 20 personnes |
3 400 euros |
2 499 euros |
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Entre 21 et 50 personnes |
4 500 euros |
2 499 euros |
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Entre 51 et 99 personnes |
5 000 euros |
2 699 euros |
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Supérieur à 100 personnes |
5 500 euros |
3 499 euros |
De plus, nous vous rappelons que le renouvellement à l’APIC n’est pas automatique et nous vous remercions de nous adresser le bulletin d’adhésion 2023 accompagné des documents justificatifs à l’adresse suivant adhesion@www.apic.fr.
Enfin, nous vous informons que le Conseil d’Administration se réunissant ce 24 janvier, va élire un nouveau bureau. Nous vous présenterons donc dans les tout prochains jours la stratégie et les mesures prévues pour continuer d’accompagner les courtiers pour cette 1ère application de la réforme du courtage, tout en restant au plus près des intérêts de la profession dans cette période agitée.
Nous vous souhaitons, à nouveaux, nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année !
Le Conseil d’administration de l’APIC
Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin !
Flash APIC – CP ENDYA
Le 21 octobre 2022
Chers Adhérents,
L’APIC tient à vous informer de la décision rendue aujourd’hui par le Conseil Constitutionnel au regard de la constitutionnalité de la réforme du courtage. Le Conseil n’a pas relevé d’atteinte aux droits et libertés garantis par la Constitution et confirme donc l’application de la réforme. (Communiqué de presse Endya QPC)
Comme vous le savez, l’APIC s’est engagée, dès la publication de la Loi, dans la mise en œuvre de cette réforme, et s’est associée au GCAB et à Planète CSCA pour créer l’association ENDYA, qui est agréée et active.
Nous invitons ainsi chacun d’entre vous à répondre à ses nouvelles obligations réglementaires en adhérant à ENDYA dès à présent, afin d’être en conformité lors du renouvellement annuel à l’Orias.
Nous vous rappelons que toute adhésion à ENDYA avant la fin de l’année 2022 vaudra jusqu’au 31 décembre 2023 (sans cotisation supplémentaire en 2023).
Bien à vous,
Le Conseil d’Administration de l’APIC
Flash APIC – Convention annuelle 100% en ligne
Le 19.10.2022
Chères adhérentes, chers adhérents,
En raison des difficultés de circulation, le Conseil d’administration de l’APIC a décidé de basculer la convention au format webinaire. La 11ème Convention Nationale de l’APIC se tiendra donc bien le lundi 24 octobre 2022 comme prévu mais 100% en ligne et seulement l’après-midi. Les délégations régionales, initialement prévues le matin, se tiendront à une date ultérieure car nous tenons réellement à ce que vous puissiez vous rencontrer et échanger avec les professionnels de votre région.
Pour rappel, les tables rondes et interventions restent à l’identique :
- Marché immobilier: risques et espoirs pour 2023
- L’impact du refinancement sur les barèmes de taux bancaires
- Réforme du Courtage: 1er bilan après 6 mois
- La cybersécurité: un enjeu aussi pour les IOBSP
Vous pouvez toujours vous inscrire en cliquant ici et nous contacter à l’adresse contact@apicfrance-asso.fr pour plus d’informations.
Un lien de connexion sera transmis directement à tous les inscrits vendredi 21 octobre.
Nous regrettons cette situation à laquelle nous nous adaptons au mieux.
A très vite,
Le Conseil d’administration de l’APIC
Flash APIC – Convention 2022
Le 04.10.2022
Chères adhérentes, chers adhérents,
La 11ème Convention Nationale de l’APIC se tiendra le lundi 24 octobre 2022 au Parc Floral Paris-Vincennes à partir de 10h.
Cette année, nous avons fait le choix d’un format différent des autres années, pour être au plus près de vos préoccupations de terrain, et de faciliter encore plus les échanges entre confrères et consœurs.
Ainsi, le matin de 10h à 12h, des ateliers auront lieu pour les délégations régionales, afin que vous puissiez vous insérer dans celle de votre région d’activité. Ensuite, l’après-midi de 14h à 18h, la Conférence habituelle réunira deux tables rondes, et plusieurs interventions, sur les enjeux d’actualité du secteur :
- Marché immobilier: risques et espoirs pour 2023, animée par Bernard CADEAU ;
- Réforme du Courtage: 1er bilan après 6 mois ;
- La cybersécurité: un enjeu aussi pour les IOBSP ;
- L’impact du refinancement sur les barèmes de taux bancaires
Vous pouvez vous inscrire en cliquant ici et nous contacter à l’adresse contact@apicfrance-asso.fr pour plus d’informations.
Nous vous attendons nombreux, plus que jamais.
A très vite,
Le Conseil d’administration de l’APIC
Flash APIC – Journées du Courtage Endya engagée vis-à-vis des intermédiaires
Le 8 septembre 2022.
Chers Adhérents,
Nous vous partageons un Communiqué de Presse d’ENDYA, Journées du Courtage : Endya engagée vis-à-vis des intermédiaires.
Bien à vous,
Le Conseil d’Administration de l’APIC